1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
84.2万円/㎡
前年比+6.0%
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キングマンション天神橋II
大阪府大阪市北区天神橋七丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
1998年築 / 30階建 / 188戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
6,056万円
88.9万円/㎡
4,959
5,690
6,422
7,153
AI査定結果
推定相場価格
6,056万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,690万円〜6,422万円
83.5万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
キングマンション天神橋II
6,290万円（92.3万円/㎡）/ 25階 / 68.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は71.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,290万円 | 92.3万円 | 25階 | 68.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 6,290万円 | 92.3万円 | 25階 | 68.15㎡ | 2S | 西 |
| 2025/11/08 | 5,280万円 | 81.3万円 | 9階 | 64.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 4,500万円 | 66.0万円 | 25階 | 68.15㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/27 | 6,740万円 | 72.4万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,680万円 | 74.1万円 | 15階 | 63.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,980万円 | 63.5万円 | 25階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 4,899万円 | 77.5万円 | 6階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 7,500万円 | 67.6万円 | 30階 | 110.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 6,980万円 | 74.9万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 7,280万円 | 78.2万円 | 25階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,280万円 | 68.3万円 | 25階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,595万円 | 71.5万円 | 9階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,130万円 | 66.0万円 | 3階 | 62.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/08 | 4,080万円 | 65.2万円 | 3階 | 62.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 57.2万円 | 8階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 68.4万円 | 3階 | 62.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/09 | 3,700万円 | 59.1万円 | 8階 | 62.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 4,498万円 | 69.2万円 | 10階 | 64.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 5,980万円 | 66.8万円 | 26階 | 89.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 6,380万円 | 71.3万円 | 26階 | 89.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は90.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | キングマンション天神橋II 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 6,290万円 | 92.3万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 25階 / 30階建 | 西 | 1998年 | 188戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングマンション天神橋I 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 6,980万円 | 104.2万円 | 67㎡ | 2LDK | 18階 / 24階建 | 東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2025/09/26 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,280万円 | 87.6万円 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 16階 / 20階建 | 南 | 1998年 | 190戸 | RC |
| 2025/10/14 | OAPレジデンスタワー 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 5,800万円 | 86.9万円 | 66.77㎡ | 1LDK | 26階 / 31階建 | 北 | 1998年 | 224戸 | SRC |
| 2025/11/26 | OAPレジデンスタワー東館 大阪市北区天満橋一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 5,500万円 | 82.4万円 | 66.77㎡ | 1LDK | 26階 / 31階建 | 北 | 1998年 | 224戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は大阪市北区の平均と比較して9.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | キングマンション天神橋II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 30階建 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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